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イマスの独自サポート
SERVICE最低10年以上など
長期契約が必要な物件。
あきらめる前に
イマスにご相談ください。
物件はとても魅力的なのに「契約期間が長すぎる」などの理由であきらめてしまったことはございませんか？もちろん物件オーナー様は長期で安定収入を確保したいために、厳しい契約条件を定められます。
例えばその解決策のひとつとして、貸主様からイマスが物件を丸ごと借り上げることで、一旦イマスが貸主となります。イマスから貴社に必要な条件で借りていただくことで、無理なく問題を解決いたします。こういったイマスならではのサポート体制がございます。
SERVICE土地だけでなく、
建物も一緒に借りたい!!
そんな場合は「建て貸し」が
お勧め
仮に物流倉庫と事務所を運営されたい場合、好条件の土地だけあっても「事務所がない」「倉庫がかなり古い」といった場合があります。そんな場合は土地所有者様に希望の建物を建てていただき、先にイマスが長期で賃借し貴社へ貸付する『建て貸し』という方法もございます。
これによって賃貸借料や契約期間の問題を解決できるかもしれません。一般的には開業後間もなく実績の少ない企業様や直近の決算内容が思わしくなかった場合、なかなか思うような条件でご契約できないケースが多々あります。そこで間にイマスが入ることで、借主様と土地所有者様の双方に安心してご利用いただけるようになります。
SERVICE家賃保証会社への委託料、
更新料が経費を圧迫されて
お困りのテナント様をサポート。
改正民法により連帯保証人の責任範囲や責任限度額のルールが改正されました。連帯保証人への情報提供義務や保証すべき限度額を事前に定めることとなります。連帯保証人の責任範囲が明確になる一方で、家賃保証会社を利用する賃貸借契約も増えているのが現状。
不動産会社が準備する家賃保証会社と契約することが必須とされていることも多くなり、企業規模や会社の内容に関係なく一律で保証料や更新料を請求されていませんか？当社が貸主の場合、借主の事業内容・企業規模・賃貸条件など多方面から審査しますので、貴社の負担を軽減、解消できるかもしれません。ぜひご相談ください。